Los edificios mas ecologicos de Chile
Hace dos años que la consultora Colliers International investiga cuáles son los edificios más verdes del mundo. Pusieron sus ojos en Chile, donde sólo dos obras ya están certificadas y otras 27 están en proceso.
El certificado que otorga el US Grenn Building Council (USGBC) mide el desempeño de un edificio o construcción a través de indicadores como ahorro de energía, eficiencia del agua y reducción de emisiones de CO2. Además, evalúa la calidad ambiental de interiores, la innovación en el diseño, las áreas verdes y la interconectividad, los materiales y recursos utilizados y la sensibilización a la sociedad de un impacto sobre el medio ambiente, entre otras variables.
Por cada uno de estos aspectos se otorga un puntaje y, dependiendo de eso, se puede simplemente certificar como edificio verde o obtener reconocimientos con sello Plata, Oro y Platino.
Chile es el tercer país con mas construcciones en proceso de acreditación. Si bien sólo 2 obras tienen una certificación LEED (el Hotel Explora de la Isla de Pascua y la tienda de construcción Homecenter Sodimac de Copiapó), otras 27 se encuentran en proceso de acreditación. Lo antecede Brasil, con 12 certificaciones ya entregadas y 49 en proceso; y México, con 3 certificados y 73 en proceso.
A continuación les presentamos la lista de los 10 edificios más sustentables de Chile.
N°1 Costanera Center
Ubicación: Providencia, Santiago
Porcentaje de sustentabilidad: 64%
Puntos parciales: 44. Postula Leed oro.
No sólo pretende ser el edificio más alto de Chile, sino también el más verde: Luminoso, eficiente y “reciclable”. Como uno de los aspectos más importantes para cumplir con este requisito reside en los materiales escogidos para la construcción, se utilizó acero 100% reciclado y apto para volver a reciclar. La cubierta verde -Green Roof- de 30.000 m2 sobre el séptimo piso es clave, ya que cumple la función de ser un buen aislante térmico. Con respecto a la climatización, serán las mismas aguas del canal San Carlos las que actuarán como corriente enfriadora. Luego, las aguas utilizadas se limpiarán y se devolverán al canal.
N°2 Titanium
Ubicación: Isidora Goyenechea
Porcentaje de sustentabilidad: 63,08%
Puntos parciales: 41 puntos. Postula Leed Oro.
Ya obtuvo la pre-certificación LEED en la categoría Plantas Libres (Core and Shell); es decir, considerando su estructura, el envoltorio y sus modernos sistemas de climatización, iluminación, entre otros. Se desarrolló como una construcción respetuosa con el medio ambiente, con cristales de alta eficiencia, que maximizan el paso de luz y minimizan la radiación solar para que todas las áreas de trabajo tengan iluminación natural. Su forma aerodinámica mitiga su efecto de calor en el entorno gracias a su fachada de vidrio, y soporta bien los fuertes vientos. Su sistema de climatización permite una alta eficiencia en el consumo de energía y el funcionamiento independiente de cada habitación. Esto traslada la responsabilidad del ahorro energético a los usuarios finales; es decir, no se suman a los “gastos comunes” del edificio, lo que crea mayor conciencia en sus usuarios.
N°3 Transoceánica Business Park
Propietario: Empresas Transoceánica
Porcentaje de sustentabilidad: 62%
Puntos parciales: 43. Postula Leed oro.
En este novedoso edificio se diseñó un sistema de clima basado en la geotermia. “Se extrae agua de un pozo de 100 metros de profundidad. Ésta es canalizada a un intercambiador de calor que va conectado a un circuito cerrado de agua dentro del edificio. El agua circulará a través de capilares muy finos en los cielos de las oficinas. Cuando hace calor, el agua subterránea es más fría que el ambiente, entonces los cielos irradian frío. En el invierno, el sistema funciona de manera inversa”. En iluminación utilizarán el sistema Quantum de Lutron, que optimiza la iluminación y el consumo eléctrico. “Si la luz aumenta afuera, automáticamente se apagan las interiores”. Esto, además de un sistema de protección solar de la fachada de madera, jardines con especies autóctonas, espejos de agua, y techos verdes determina por qué es uno de los edificios más verdes de Chile.
N°4 Mall Plaza La Reina
Ubicación: La Reina, Santiago
Porcentaje de sustentabilidad: 62%
Puntos parciales: 38. Postula Leed oro.
Es el primer shopping verde de Chile y un proyecto amable con su entorno. Se incorporaron características relevantes para los habitantes de esta zona: un emplazamiento sustentable, un sistema de manejo de aguas y optimización de energía, manejo de residuos y la elección de materiales que no afecten el medio ambiente. Además, el proyecto recuperará un sector deteriorado de la ciudad. Se Utilizan fuentes de energía renovables y luz natural para sus procesos de climatización e iluminación. Con respecto a la construcción, se están utilizando materiales reciclados y recursos renovables. Se privilegian los materiales hechos en Chile, debido al menor impacto medioambiental ocasionado por la cercanía en el traslado. Tendrá amplios jardines y plantas libres, y en el interior se puso énfasis en una arquitectura y un diseño muy espaciosos. El edificio, a nivel de obra gruesa, será de hormigón armado y con cristales. Asimismo, es el primer mall en tener techo verde o green roof.
N°5 Edificio Horizontes
Ubicación: Huechuraba, Santiago
Porcentaje de sustentabilidad: 59%
Puntos parciales: 36. Postula Leed oro.
En plena Ciudad Empresarial se levanta un edificio de seis pisos que aspira a ser Leed Oro en la categoría Core and Shell. Existe una disposición por la sustentabilidad tanto en el proceso de construcción como en el uso y operación del edificio. Respecto de su construcción, hubo un control de erosión sobre el terreno, control de emisión de polvo y manejo de los desechos. Se privilegió la utilización de materiales fabricados dentro de un radio menor, de manera de racionalizar el transporte de éstos. En diseño, se incorporaron estacionamientos de bicicletas y camarines, además de destinar al menos un 5% de los estacionamientos a vehículos de baja emisión. También se habilitaron áreas verdes peatonales, superficies exteriores e iluminación de alta eficiencia. Con respecto a la climatización, también se apuntó a una mejor y mayor eficiencia: implementaron un sistema con ventilación natural y diseñaron ventanas que permiten una significativa entrada de luz natural y buen control de la radiación solar. La idea es aprovechar al máximo los beneficios naturales del sol: su calor y luz.
N°6 Costanera Cosas
Ubicación: Providencia, Santiago
Porcentaje de sustentabilidad: 59%
Puntos parciales: 36. Postula Leed oro.
El edificio está en proceso de certificación LEED por varios factores cumplidos. Entre ellos, la ubicación del edificio: “Está en el sector central de Providencia, con cercanía peatonal a todo tipo de servicios de transporte publico”. El diseño de espacios amplios y el uso de grandes superficies cubiertas de vidrio permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas panorámicas a los trabajadores de la oficina. “A la abundante luz solar se suma un bajo coeficiente de sombra. Éste permite el ingreso de luz, pero no del calor. así, se podrá disminuir el uso del aire acondicionado”. El edificio privilegió el uso de materiales manufacturados regionalmente y el acero reciclado, pinturas y adhesivos con bajo contenido de Compuestos Orgánicos Volátiles. En el techo, se optó por una cubierta de color blanco. ¿La razón? Disminuye el efecto Isla de Calor: “Cuando los edificios son de vidrio o espejo, reflejan su calor a los vecinos y los perjudica. Con este sistema, eso no ocurre”. A su vez, diseñaron estacionamientos de bicicletas y duchas para los ciclistas.
N°7 Edificio Cerro El Plomo
Ubicación: Las Condes, Santiago
Porcentaje de sustentabilidad: 57%
Puntos parciales: 35. Postula Leed oro.
Los arquitectos propusieron una estructura ligera y liviana visualmente utilizando cristal y aluminio. El arquitecto Patricio Morelli explica que apuntaron a no ser invasivos con el entorno y que el edificio no “entre en conflicto” con su alrededor. De esta manera, diseñaron un modelo que permite que los límites de sus fachadas más grandes apenas se vean, gracias a la utilización de vidrios que reflejan su entorno. “El edificio mismo se difumina y se mezcla con sus alrededores. Es un edificio amigable, que busca integrarse con su entorno. Esto queda de manifiesto a nivel peatonal, donde se destaca una red de boulevares interiores, que unen los distintos edificios del conjunto”, explica Morelli y asegura que otro factor importante es la excelente ubicación: “Estamos en Nueva Las Condes, en pleno proceso de consolidación como el corazón de Las Condes, con inmediato acceso al transporte público y gran cantidad de servicios”. Sostiene que éste es un edificio con ausencia de contaminantes y que ofrece un extraordinario grado de confort para sus ocupantes, que privilegia la salud e incrementa la productividad.
N°8 Plaza San Damián
Ubicación: Las Condes, Santiago
Porcentaje de sustentabilidad: 54%
Puntos parciales: 33. Postula Leed oro.
Este conjunto de edificios postula a Leed Oro. Su sustentabilidad se debe principalmente a la orientación de cada una de las fachadas y a cómo incide el sol durante el año. “Se puede observar que las fachadas oriente y poniente, habitualmente sometidas a un gran estrés térmico, están inclinadas. Esto ayuda a disminuir la exposición directa de la radiación solar. Asimismo, hay un alero que crea una mayor superficie sombreada, lo que otorga un nivel adecuado de frio y templa las temperaturas”. Las fachadas con orientación norte están protegidas con una retícula de hormigón a modo de “quebrasoles” o “Brie Soleil”. Esto les genera un importante nivel de sombra. La ubicación de la obra también es clave, pues Plaza San Damián está emplazada en “un sector en proceso, que de a poco se consolida como un área que combina oficinas, comercio y residencias. Está también cerca a gran cantidad de servicios y con acceso inmediato a transporte público en Av. Las Condes”.
N°9 Aguas de Antofagasta
Ubicación: Antofagasta, Chile
Porcentaje de sustentabilidad: 55%
Puntos parciales: 38. Postula Leed plata.
Lo primero que le pidió la empresa Aguas Antofagasta -ligada a Jean Paul Luksic- al arquitecto Carlos Medina fue diseñar el nuevo edificio corporativo en el sitio donde estaban sus dependencias operativas. Además de este “reciclaje”, se proyectaron otras oficinas para cumplir con todos los requerimientos del proyecto: salas de reuniones, auditorio, casino, áreas recreativas y un invernadero. La forma de emplazarlos les permite aprovechar la mayor cantidad de luz día y templar el calor a través de ventilación natural. Estas oficinas se comunican por jardines exteriores, lo que es parte de un proyecto de Jardín Botánico que contiene en su gran mayoría especies nativas. Alberto Cáceres, Gerente de Medio Ambiente y Calidad de la empresa, agrega que el edificio, conceptualizado en la línea inteligente y sustentable, tiene celosías con pantallas verdes compuestas por distintos tipos de enredaderas: las de hojas perennes mantendrán una cubierta vegetal durante todo el año y las de hojas caducas permitirán el ingreso de los rayos del sol durante el invierno. Al igual que en los otros proyectos del ranking, la idea es evitar el uso de sistemas de climatización mecánica.
N°10 Hotel Hanga Roa
Ubicación: Isla de Pascua
Porcentaje de sustentabilidad: 54%
Puntos parciales: 37. Postula Leed plata.
El hotel fue planificado con el objetivo de minimizar su impacto medioambiental en la isla. El Hanga Roa tendrá 75 habitaciones a base de una arquitectura orgánica con techos verdes, que busca rescatar el tipo de construcción de Isla de Pascua y estar en función del imponente paisaje de la isla. El Hotel cuenta con un sistema ecológico de climatización: se incorporó todo tipo de tecnologías para minimizar el impacto de las instalaciones en la isla, para ahorrar energía y agua, así como la práctica de reciclaje de residuos y aguas. A su vez, cuenta con un sistema de trigeneración por medio de un sistema de microturbinas que generan electricidad. Todas las habitaciones tendrán un sistema de protección Anti-Electrosmog contra ondas de baja frecuencia que alteran el sistema inmunitario natural del ser humano. Por esto mismo, se decidió no instalar wi-fi, ya que su permanente radiación daña al ser humano. Se optó por Internet por cable. Para la construcción se decidió usar al mínimo el hormigón, “por su alto nivel contaminante”.
Fuente: Revista “Que pasa”
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